中介公司跑路租户怎么维权
中介跑路后，租户若采取错误操作可能加剧损失，以下是常见的错误行为：
1. 未核实房东意愿直接搬离：若中介获合法转租权，租户擅自搬离可能被视为违约，无法向中介追讨已付租金；正确做法是先与房东确认转租合法性。
2. 与房东发生冲突或拒绝沟通：部分租户因房东要求搬离而产生对抗情绪，拒绝协商，可能导致被房东强制驱离，丧失协商缓冲期；正确做法是理性沟通，争取搬离宽限期或租金减免。
3. 未及时固定证据：部分租户因疏忽未保存租赁合同或支付凭证，导致后续诉讼时无法证明损失，丧失胜诉机会；正确做法是第一时间收集并备份所有相关证据。
若您已出现上述错误操作，建议立即向专业律师咨询，及时弥补证据或协商漏洞，避免损失扩大。
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以下分不同情况详细说明：
1. 若租户与中介签订的租赁合同经房东书面同意（即中介获合法转租权）：租户有权继续居住至合同期满，无需向房东重复支付租金，已支付给中介的租金/押金可向中介追偿。
2. 若中介未经房东同意擅自转租：房东有权解除与中介的合同并要求租户搬离，租户需向房东重新协商租赁事宜，同时向中介要求返还已付租金/押金。
3. 若中介收取租金后未转交房东：租户需与房东协商租金支付方式（如直接支付给房东以保留居住权），并向中介追讨多付的款项。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫中介公司跑路时，租户的核心权利可依据《中华人民共和国民法典》（原《合同法》相关条款已整合）得到明确法律支撑。
根据《民法典》第七百一十六条（原《合同法》第二百二十四条）：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”若中介（承租人）经房东（出租人）同意转租，租户（第三人）与中介的租赁合同对房东具有约束力，租户有权继续居住；若中介擅自转租，房东可解除与中介的合同，但租户已支付的租金/押金仍可向中介主张返还。综上，租户的居住权及财产权益可通过该条款明确法律依据。
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1. 居住权丧失风险：若中介未经房东同意转租，房东有权依据《民法典》第七百一十六条要求租户限期搬离。例如：租户通过中介租了一套房，支付了半年租金，后发现中介未获房东同意转租，房东直接换锁驱离，租户不仅失去居住权，已付的半年租金也难以追回。
2. 财产损失无法追偿风险：若中介无实际资产或已注销公司，租户即使胜诉也可能无法执行到款项。例如：中介公司为空壳公司，跑路后名下无任何房产、车辆或存款，租户通过诉讼胜诉后，法院因无财产可执行而终止程序，租户已付的押金和租金无法追回。
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