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购房认购书上写的金额跟实际不同,定金可以退吗

发布时间:2026-03-18 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
对于购房认购书上写的金额跟实际不同,定金是否可以退还,需要结合具体情况判断。如果或若存在认购书与后续签订的正式购房合同金额不一致的情况:此时通常以正式购房合同(本约合同)为准。因为认购书一般为预约合同,其效力通常低于作为本约合同的正式购房合同。若正式合同对金额有明确约定,且双方已签字确认,则应按正式合同履行。如果或若存在认购书本身约定的金额(如大小写)与实际支付金额不同的情况:在法律实践中,若认购书定金金额大小写不一致,通常以大写金额为准,因其不易篡改,更能体现双方真实意思表示。若实际支付金额与认购书约定金额不符,需看双方是否对此达成新的合意,若无,则可能构成违约。在购房认购书金额与实际不同的情况下,定金是否可退,核心在于判断哪份文件或约定构成双方真实的意思表示及合同效力层级。

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