对于买房时房产证上有父母和你的名字，现在想只留你的名字的情况，这需要通过法律程序进行产权转移。
在处理房产证上父母和你的名字变更为只留你的名字这一事项时，具体方式取决于不同情况：
1. 如果父母自愿将其名下产权份额转移给你，通常可以通过赠与或买卖的方式办理。
2. 若父母一方或双方去世，则需要通过继承的方式将其名下产权份额转移到你名下。
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买房时房产证上有父母和你的名字，现在想只留你的名字，这一产权变更行为的法律依据主要来自《中华人民共和国物权法》。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条（2007年10月1日起施行）规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”在你所述的房产证上有父母和你的名字的情况下，父母作为房产的所有权人，有权依法对其享有的产权份额进行处分，包括通过赠与、买卖等方式将其名下份额转移给你，从而实现房产证上只留你的名字这一结果。因此，只要父母出于真实意愿处分其产权份额，且办理了合法的产权转移手续，该变更行为就是合法有效的。
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买房时房产证上有父母和你的名字，现在想只留你的名字，这一过程中可能存在一些法律风险点：
1. 父母可能在事后反悔并主张撤销产权转移。如果父母在办理产权转移后，以当时受到欺诈、胁迫或对行为性质存在重大误解为由，是可能会向法院起诉要求撤销之前的赠与或买卖行为的，从而导致房产证无法只留你的名字。
2. 可能因未履行必要的法律程序导致产权转移无效。例如，在通过赠与方式转移产权时，若未办理公证或未及时办理产权过户登记，父母的债权人可能会主张该赠与行为无效，影响你取得完整的房产所有权。
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买房时房产证上有父母和你的名字，现在想只留你的名字，在办理过程中要避免一些常见的错误操作：
1. 忽视父母的真实意愿：未与父母充分沟通，单方面认为父母会同意转移产权，这可能导致后续父母拒绝配合，使变更无法进行。
2. 未签订正式的产权转移协议：仅进行口头约定，没有签订书面的赠与协议或买卖合同，一旦发生纠纷，难以证明产权转移的合法性和双方的权利义务。
3. 遗漏税费缴纳：不清楚产权转移过程中需要缴纳的税费，未及时足额缴纳，可能导致产权变更登记无法顺利完成。
为了避免这些错误操作影响你的产权变更，建议在办理前进一步向律师咨询具体的注意事项。

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